Вопрос: Я владелица сертификата, могу ли я направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки, оформленной на моего супруга, если кредит взят до регистрации нашего брака?
Да, Вы можете. Главное, чтобы с момента подачи заявления в ПФР Вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
Вопрос: Я владелица сертификата, а моим супругом взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского (семейного) капитала?
Да, Вы можете. В Федеральном законе нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Вопрос: Я хочу у свекрови купить дачный участок с дачным домом, могу ли я использовать материнский (семейный) капитал? Моему ребенку 2 года.
Прямая покупка возможна только после исполнения ребёнку 3-х лет. При этом дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом. Воспользоваться материнским (семейным) капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен дом (или он строится) за счёт целевого кредита или займа.
Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на реконструкцию жилого дома (увеличение жилой площади минимум на 1 норму) до достижения ребенком 3х летнего возраста?
Нет, не сможете. Средства МСК можно направить только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам взятым на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным. С перечнем документов, которые необходимо будет предоставить в данном случае в ПФР, можно ознакомиться на сайте ПФР . Получить компенсацию за проведенную реконструкцию дома можно будет только при достижении ребенком 3-х летнего возраста, предоставив в ПФР все необходимые документы.
Вопрос: В случае смерти женщины - владелицы сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти - к детям. Если родители умерли, то, как сертификат делится между детьми?
В случае смерти обоих родителей на детей выдаются сертификаты с прописанной суммой, если 2 детей то остаток мат. капитал делится на 2, если 3 на 3 части и т.д.
Вопрос: Можно распорядиться средствами МСК для улучшения жилищных условий по договору переуступки права?
Нет, данный вид сделки противоречит правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Средства физическому лицу перечисляются только в случае отчуждения приобретаемого жилого помещения, не строящегося. Все остальные виды сделок по покупке недвижимости регулируются Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Вопрос: Если средства МСК направляются на погашение ипотеки/займа взятого супругом, но владелица сертификата(супруга) не является собственником данного жилого помещения. Кто в таком случае должен выделять доли?
В данном случае супругу, как владельцу квартиры, необходимо обратиться к нотариусу и оформить обязательство по выделению долей всем членам семьи после полного погашения займа взятого на приобретение квартиры.
Вопрос: Может ли договор купли-продажи быть оформлен только на супруга и детей без участия в нем мамы (владельца сертификата)?
Может, но при подаче документов в ПФР мама (владелец сертификата) должна предоставить оформленный у нотариуса отказ от своей доли в пользу детей.
Вопрос: Может ли владелец сертификата нотариально отказаться от своей доли в приобретаемом жилом помещении?
Да, от своей доли в пользу детей, в приобретаемом объекте недвижимости, может отказаться как один из родителей, так и оба родителя, при этом отказ от долей родители обязаны оформить у нотариуса.
Вопрос: Кто именно должен оформлять нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи: владелец сертификата(супруга) или супруг/заемщик по кредитному договору? Сколько должно быть оформлено таких обязательств?
Оформляет владелец сертификата, потому что по закону он обязан выделить доли всем членам своей семьи. Письменное обязательство оформляется в одном экземпляре на всех.
Вопрос: На чей счет осуществляется перевод средств МСК, которые используются в качестве первоначального взноса: на счет банка или на счет застройщика/собственника жилого помещения?
Если Вы оформили ипотеку, то ПФР перечисляет средства материнского капитала на счет банка.
Вопрос: В течение какого времени необходимо оформить жилое помещение в общедолевую собственность по соглашению сторон?
Необходимо оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере ( в соответстивии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").
Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на первоначальный взнос по ипотеке до достижения ребенком 3х летнего возраста?
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал. При доп. вопросах: В соответствии со вступившим в силу федеральным законом «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал. Направлять средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос. Теперь это ограничение снято. По всем остальным направлениям распоряжения материнским капиталом по-прежнему действует трехлетний мораторий, а именно: улучшение жилищных условий без привлечения кредитных (заемных) средств, оплата образования детей и увеличение будущей пенсии владелицы сертификата.
Вопрос: Могу ли я распорядиться средствами МСК на улучшение жилищных условия до исполнения ребенку 3х летнего возраста?
Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – направление средств материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос или погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на погашение займа, взятого в микрофинансовой компании?
Средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение (строительство) жилого помещения, если договор займа был заключен с микрофинансовой организацией*. Исключение: если договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами был заключен до 20.03.2015 (день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 54-ФЗ "О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") *Микрофинансовой организацией в соответствии с федеральным законом от 2 июля 2010 года №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» может стать юридическое лицо, зарегистрированное в форме фонда, автономной некоммерческой организации, учреждения (за исключением бюджетного учреждения), некоммерческого партнерства, товарищества или хозяйственного общества.
Вопрос: Какие документы нужно предоставить в ПФР для того, чтобы распорядиться средствами мат. капитала на улучшении жилищных условий?
С исчерпывающим перечнем документов можно ознакомиться перейдя по ссылке: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
Вопрос: Можно ли кредит за квартиру/дом платить в установленный срок (по графику банка) из средств мат. капитала?
Нет, выбранная гражданином сумма материнского капитала переводится единовременно.
Вопрос: Можно ли получить компенсацию за уже приобретенное жилье(квартира) за наличный расчет использовав МСК?
Нет, нельзя.
Вопрос: Можно ли будет в будущем продать жилье, которое приобреталось за счет мат. капитала и на каких условиях, в какой срок?
Можно, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей нужно обязательно выполнить обязательство по переоформлению жилья в общедолевую собственность на всех членов семьи.
Вопрос: Нужно ли указывать и распределять часть собственности на ребенка, если ему уже есть 18 лет, при использовании материнского капитала для покупки жилья?
Да, нужно. В случае, если совершеннолетний ребенок напишет нотариально заверенный отказ от своей доли, то выделять ему долю в приобретаемой недвижимости будет не нужно.
Вопрос: Могу ли я получить средства материнского (семейного) капитала, если строю дом без участия посредников? Если да, то какие документы я должна предоставить?
Если Вы осуществляете строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика, то можете получить 50 процентов от средств материнского (семейного) капитала после предоставления следующих документов: копии документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком; копии разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или ее супругу; копии свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию ; документа, подтверждающего наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Спустя 6 месяцев для получения оставшейся суммы Вы должны предоставить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как оформить дом в долевую собственность, после получения средств материнского (семейного) капитала?
Нужно обратиться в регистрационную палату и через договор дарения выделить доли в праве собственности на жилое помещение членам семьи.
Вопрос: Могу ли я обменяться квартирами с доплатой материнским (семейного) капиталом.
Нет, Вы не можете. Законом не предусмотрен вариант с обменом.
Вопрос: Может ли супруг отказаться от доли квартиры, приобретаемой с помощью использования материнского (семейного) капитала?
Да, он может отказаться от своей доли квартиры в пользу детей или Вас.
Вопрос: Мы приобрели жилье на материнский (семейный) капитал, но там осталась сумма. Могу ли я оставшуюся сумму использовать?
Да, Вы можете направить эти средства на любое из направлений использования материнского (семейного) капитала.
Вопрос: Могу ли я воспользоваться материнским (семейным) капиталом на оплату долга взятого под расписку у знакомого на покупку квартиры?
Нет, вы не можете использовать средства материнского (семейного) капитала на оплату долга, не являющегося ипотечным кредитом или займом у юридического лица.
Вопрос: Как расплатиться материнским (семейным) капиталом, не пользуясь услугами банков и других посредников, которые оставляют себе комиссионные?
После заключения договора купли-продажи, Вам необходимо предоставить полный пакет документов в территориальный орган ПФР по месту жительства и необходимые средства будут перечислены на счёт продавца без каких либо комиссионных.
Вопрос: Могу ли я использовать материнский (семейный) капитал на расширение жилой площади, а именно на отделку чердачного помещения?
Нет, Вы не можете. Материнский (семейный) капитал на отделку и ремонт помещений потратить нельзя.
Вопрос: Есть ли требования для жилого помещения для того, чтобы его можно было приобрести с помощью материнского (семейного) капитала?
С использованием материнского (семейного) капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Обязательное требование – жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Вопрос: Мы хотим погасить ипотеку с помощью материнского (семейного) капитала, квартира оформлена на мужа, надо ли делать доли квартиры на малыша?
Для использования средств материнского (семейного) капитала все члены семьи должны быть включены в общедолевую собственность.
Вопрос: Мы взяли потребительский кредит в Сбербанке, можно ли погасить его с помощью материнского (семейного) капитала?
Потребительский кредит материнским (семейным) капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья, тогда погасить этот кредит средствами материнского (семейного) капитала Вы сможете.
Вопрос: Что понимается под улучшением жилищных условий?
Увеличение площади жилья на одну минимальную жилищную норму на 1 человека, установленную в регионе нахождения жилья.
Вопрос: Для того, чтобы направить материнский (семейный) капитал на погашение ипотеки, ипотеку нужно взять до рождения ребенка или после его рождения?
Можно использовать оба варианта.
Вопрос: Могу ли я использовать материнский (семейный) капитал для покупки участка под индивидуальное жилищное строительство для строительства на нем жилого дома?
Нет, Вы не можете направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение земельного участка.
Вопрос: Нужно ли мне обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов моей семьи?
В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд Вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.
Вопрос: На какую дату должна быть составлена справка о сумме долга по кредиту?
Справку необходимо взять накануне предоставления всего пакета документов в ПФР на использование средств материнского (семейного) капитала.
Вопрос: Что подходит под понятие жилой дом, подходящий для покупки под материнский (семейный) капитал? В банке сказали, что могут дать кредит только для покупки дома с кирпичными стенами, отоплением, водопроводом и канализацией. Получается, что деревенский дом не подходит.
В свидетельстве о праве собственности должно быть написано, что дом жилой.
Вопрос: Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского (семейного) капитала при «прямой» покупке квартиры?
На принятие решения и направление средств продавцу у ПФР есть не более 1,5 месяцев с момента подачи заявления (30 дней на рассмотрение заявления и 10 рабочих дней на перевод средств).
Вопрос: Могу ли я получить средства материнского (семейного) капитала, если наша семья уже построила дом?
Да, Вы можете получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского (семейного) капитала. Жилой дом, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала необходимо оформить в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами. За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
Вопрос: Как мне направить средства материнского (семейного) капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?
Вы должны обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на Ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского (семейного) капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы Вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.
Вопрос: Могу ли я направить средства материнского (семейного) капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных мной на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?
Да, Вы можете. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского (семейного) капитала.
Вопрос: Могу ли я погасить материнским (семейным) капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?
Да, Вы можете, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении: приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу...».
Вопрос: Могу ли я направить материнский (семейный) капитал на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а я созаемщик?
Да, Вы можете. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору был владелец сертификата.
Вопрос: По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка моего долга по кредиту?
Размер основного долга и проценты по кредиту (займу) кредитная организация указывает на дату подготовки справки. Поэтому в заявлении о распоряжении Вам необходимо указать сумму материнского (семейного) капитала с учетом средств, которые Вы переведете в банк в течение двух месяцев.
Вопрос: Обязательно ли мне при подаче заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание с детьми в квартире, которая была куплена в кредит?
Нет, не обязательно. При распоряжении материнским (семейным) капиталом, совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.
Вопрос: В 2006 году нами был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира была продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Мы продолжаем выплачивать кредит. Могу ли я в этом случае средства материнского (семейного) капитала направить на погашение этого кредита?
Нет, не можете. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским (семейным) капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. Вы это свидетельство представить не можете. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять Ваши документы, так как Ваша семья не улучшила жилищные условия.
Вопрос: Средства материнского (семейного) капитала будут направлены на погашение кредита, взятого мной на покупку дома. Кредит будет выдаваться наличными. Эти средства будут переданы покупателю вместе с доплатой. В договоре купли-продажи я не хочу писать, что часть средств внесена за счет кредита. Покупателю все равно, кредитор этого не требует тоже. А если написать, то на дом наложат обременение.
Поскольку привлечение средств материнского (семейного) капитала пойдёт на погашение кредита, договор купли-продажи в Пенсионный фонд представлять не нужно. Поэтому внесение пункта об оплате за счет привлеченного кредита остается прерогативой банка.
Вопрос: Я использовала часть материнского (семейного) капитала на погашение кредита на покупку квартиры. Могу ли я остаток капитала потратить на покупку второй квартиры? Первая квартира поделена между всеми членами семьи.
Да, Вы можете, при выполнении тех же условий, когда каждому члену семьи нужно будет выделить долю в собственности.
