347294-61-23

Собственникам

Вы можете добавить в наш каталог свою недвижимость, доверив продажу команде профессионалов

+
Добавить объявление

Перед тем, как я начну делиться с Вами своими секретами, Заострю внимание на тех, Чья квартира находится в новом современном доме, а в квартире сделан  свежий косметический ремонт, Вам повезло, и большая часть нижеизложенной информации вам мало пригодится… но решать Вам.

Думаю, никто не станет со мной спорить, что если мы собрались продавать нашу квартиру, то навряд ли станем вкладывать в нее крупные суммы денег, но вложив в квартиру немного любви и труда, можно значительно улучшить  ее состояние, и как следствие увеличить на нее спрос.

Давайте на минутку представим, если бы мы искали себе квартиру, что бы мы хотели найти?

Конечно, у каждого из нас , свое представление об идеальной квартире, но есть вещи, которые важны для всех.

Мы хотим, чтобы наша квартира была просторной, светлой и уютной.

А теперь, давайте нашу с Вами продаваемую квартиру сделаем именно такой.

Так же, как театр начинается с вешалки, так и наша квартира - с входной двери в наш подъезд!

Давайте посмотрим, что видим и чувствуем мы, когда входим в наш подъезд.

Как правило, если в подъезде не установлена кодовая дверь, то о чистоте в нем можно только мечтать. Если это Ваш случай, то стоит подумать, как это можно исправить.

К примеру, когда нам попадаются квартиры в таких подъездах, мы довольно просто с этим справляемся.
Во первых, мы находим человека, который проводит в подъезде генеральную уборку. Но иногда, дело не ограничивается генеральной уборкой, потому как подъезд находится в плачевном состоянии.  Тогда мы очень сильно беспокоим руководство ЖЭУ, к которому относится наша квартира, и иногда даже задействуем вышестоящие организации.

Был в моей практике случай, нужно было срочно продать квартиру в малосемейке коридорного типа. Так вот, кто хотя бы раз был в таком доме, сразу поймут о чем идет речь… Дело в том, что , как правило в такие дома, без противогаза зайти не возможно, если это темное время суток, то и без фонарика не обойдешься. За дешево никто не соглашается, своих сил просто не хватит. Что делать?

Так и здесь было найдено решение!   Мы написали сценарий, и хозяйка квартиры позвонила в приемную главы администрации. Сообщила о том, что в их подъезде творится полная антисанитария, все очень красочно расписала, и добавила, что если в ближайшие сутки этот вопрос не будет решен, то она пригласит телевидение.

И что бы вы думали? Вечером, когда она возвращалась с работы, в подъезде горели все лампочки и во всю шла генеральная уборка! В итоге этот вопрос мы решили быстро и бесплатно.

Затем, как в подъезде проведена генеральная уборка,  и вкручены новые лампочки, это состояние остается поддерживать.  И постоянно, перед приходом очередных покупателей, проходить и проверять состояние – потому что бывают конкуренты очень недобросовестные и подлые. И для того, чтобы их квартиру предпочли Вашей, могут подбрасывать в Ваш подъезд  использованные шприцы, бить бутылки, накапать кетчупом и так далее. Так что будьте бдительны!

Далее смотрим, чтобы наша входная дверь в квартиру была чистой, без следов белил, обуви и т.д. Все замки должны быть в рабочем состоянии, все ручки на месте. Так же не забудьте проверить звонок, позаботьтесь, чтобы Ваших будущих покупателей, не  шарахнуло током.

Ну, внешне подготовились, теперь давайте посмотрим, что у нас в самой квартире:

Первое, на что я всегда советую обратить внимание – это не заставлена ли квартира?

Если в квартире, очень много мебели, и вещей, то это визуально уменьшает пространство – следовательно, разбираем все старые залежи, и безжалостно выкидываем все лишнее.

Если в квартире давно не делался ремонт, смотрим, какие обои наклеены в коридоре, если они подраны, или очень грязные,  не пожалейте 300 – 500 рублей и купите светлые бумажные (пусть самые дешевые) обои, и наклейте их.

Затем, смотрим пол, если нет возможности его покрасить качественно, то будет не плохо , кинуть на пол симпатичные половички – наверняка у каждого найдется что-то подобное.

Дело в том, что у человека, неосознанно, первое впечатление складывается в первые 30 секунд – соответственно прихожая может иметь решающее значение.

Дальше, проверяем, свободно ли можно пройти в комнаты, санузел, кухню…
Провода, задранный линолеум, собачья подстилка и т.д. Ничто не должно покупателю преграждать путь!

Оцениваем, светлая у нас квартира или затененная, если не уверены на 100%, то лучше всегда перед приходом покупателей включать везде свет, причем лампочки должны быть максимальной мощности.

Еще один момент – окна в квартире должны быть чистыми, тогда все краски за окном выглядят ярче, это тоже не маловажно!

Следующее, что вроде бы кажется не существенным – это балкон и лоджия – очень часто все, что может когда – нибудь  пригодится,  мы складываем туда. На балконе может оказаться старая кроличья шапка, которую уже давно съела моль, один домашний тапочек, ржавый велосипед, или мешки старой одежды – поверьте, все это Вам никогда не пригодится! Не мучайтесь сомнениями выкидывайте или раздавайте это смелее! В общем, и балкон и лоджия тоже должны быть без пыли и хлама, приведя их в порядок, вы добавите тысяч 10-20 стоимости своей квартиры. Невероятно, но факт!

Очень серьезный вопрос в квартирах без ремонта встает, когда дело доходит до санузла. Делать ремонт там очень дорого, и многие даже не представляют, как санузел можно привести в порядок. Но поверьте, стоит это оставить это без своего внимания – и наши прежние усилия могут пойти коту под хвост!

Поэтому предлагаю воспользоваться маленькими хитростями, которые помогут сохранить Вам огромную сумму  от цены Вашей квартиры.

Если у Вас в ванной крашеные стены – это очень не симпатично выглядит, поэтому предлагаю сходить на рынок, выбрать клеенку с рисунком плитки, содрать краску, и  нижнюю половину стен оклеить этой клеенкой, используя влагостойкий клей, а верхнюю половину -  побелить,  или выкрасить белой водоэмульсионной краской, но лучше побелить, так как это покрытие,  более  устойчиво к влаге.

Смотрим дальше, если у Вас старые ржавые трубы, то их можно предварительно качественно ошкурить, покрыть белой или кремовой краской. Только ни в коем случае не используйте темные краски, чем светлее будет выглядеть санузел, тем лучше!

Идем дальше – краны и унитаз ни в коем случае не должны течь – замените все прокладки, и если потребуется сами краны (можно поставить недорогие российские) – это очень выгодно, и вернется к Вам с троицей .

Если у Вас унитазный бачек старого образца, завесьте его светлой импровизированной занавеской.

А сантехнику лучше всего поможет Вам отбелить соляная кислота, но так как не все могут ее достать, то достойно ее заменить может обычная белизна. Сантехника станет белой, и не будет бросаться в глаза, то что она старая.

На пол, для завершенности, положите красивый коврик для ванной комнаты.

И наконец, то что мы все знаем, но всегда забываем – это волшебная сила ароматов:
Запахи обладают настолько сильным влиянием на человека, что могут легко заставить полюбить или возненавидеть!

А если мы это знаем, то наши знания нужно применить! Давайте прислушаемся – какие запахи излучает Ваша квартира?
Ну что? Поняли?

В 80-ти процентах всех случаев, мы не сможем этого понять, так как  попросту это наш родной запах – ведь он окружает нас каждый день!

Однако, давайте вспомним о сути вопроса – какие же запахи могут сподвигнуть людей купить Вашу квартиру?

На первом месте стоят сладкие ванильные запахи, затем, идут кофейный и сладкие ягодные ароматы.

Проще всего, купить освежители воздуха с этими запахами, и использовать их в течение продолжительного времени, но настоящий запах свежеиспеченных булочек с ванилью, или запах свеже-сваренного кофе – произведут более глубокое впечатление

Как Вы уже поняли, это запахи, которые создают обволакивающее ощущение уюта. А кто из нас добровольно откажется от уютного теплого дома? – никто!

Следовательно, раз в Вашей квартире так великолепно пахнет, значит, в ней хочется остаться. А раз в ней хочется остаться, значит, велика вероятность, что именно Вашу квартиру выберут из множества других.

Да, чуть не забыла, обратите особое внимание на запах квартиры, в которой курили, или курят – многие не переносят запах табака, а вывести его очень сложно! Поэтому, желательно, прекратить курить дома и как можно чаще использовать освежители уничтожающие запах табака.

Таким образом,  затратив очень маленькое количество денег и немного своего времени Вы выигрываете очень существенную сумму , которую будущий покупатель обязательно  стал бы выторговывать, не обрати Вы на все вышеперечисленное внимание.

Желаем Вам  скорейшего решения Вашего вопроса и сговорчивых покупателей.


Автор статьи:  Медведева Любовь.

РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 145/1 , вход с улицы. 

смотреть на карте


Отдел продаж г. Уфа

8 347 294-61-23

8 917 730 40 62

8 917 478 00 26


Займы под материнский капитал

г.Уфа

8 917 372-55-45
8 917 478-00-26

294-61-23


 

Партнеры

Новости

19.12.2016 График работы в праздничные дни
График работы :

С понедельника по пятницу: 09.00-18.00.
Прием документов по займам: с 11.00- 17.00.
Выходные: суббота, воскресенье
29.09.2016 АКЦИЯ!!!
При обращении в нашу компанию каждый клиент получает детский подарок!
12.07.2016 Месторасположение
Компания ООО "УфаИмперия" находится по адресу г. Уфа, ул. Менделеева д. 145/1 вход с улицы.
09.02.2015 Всем клиентам дарим 50 000 рублей.
Сертификат может быть использован на:
  • Общестроительные работы от фундамента до кровли
  • Ограждения, заборы и шлагбаумы и т.д.
Все новости