347294-61-23

Собственникам

Вы можете добавить в наш каталог свою недвижимость, доверив продажу команде профессионалов

+
Добавить объявление

Существуют ли правила покупки недвижимости? И можно ли вообще руководствоваться некими правилами, приобретая дом или квартиру. Как научиться выбирать не сердцем, а разумом и стоит ли привлечь к процессу риелторов? Попробуем разобраться во всём этом прямо сейчас.

Правила покупки недвижимости: с чего начать?

Планируя купить недвижимость, стоит соблюдать ряд простых правил

1) Определитесь с диапазоном цен, в рамках которого будут вестись поиски. Это позволит сузить круг обзора и выделить нужные результаты в ходе поисков подходящего варианта. Важно: помните о том, что могут потребоваться дополнительные расходы. От уплаты налогов и внесения платы за оформление документов у нас пока не освобождается никто. А выгодный вариант может оказаться и с "квартирными долгами". Или поиски затянутся и потребуют обращению к услугам риелтора.

2) Сформулируйте перечень требований к приобретаемой недвижимости. От региональной и географической принадлежности до типа приобретаемого объекта, метража, планировки, количества комнат. Важно заранее определиться и с поиском подходящего района, с учётом инфраструктуры, транспортной доступности, иных факторов, способных оказать влияние на процесс выбора.

3) Определитесь с кругом поисков. Выберите сайты или иные источники информации, которые позволят вам отслеживать появление наиболее выгодных предложений буквально в режиме онлайн. Оповестите о своих поисках друзей и знакомых. Разместите своё объявление о покупке недвижимости.

4) Привлеките к поискам подходящего варианта агента, способного подобрать наилучшие варианты, дать совет, проследить юридическую чистоту предназначенного к продаже объекта.

Важно: работайте с агентом только по договору, официально закрепляющему права и обязанности сторон. Не доверяйте "одиночкам" - лучше переплатить агентству с безупречной репутацией, чем лишиться всех средств.

5) Осматривайте лично каждый предлагаемый объект. Будьте внимательны к деталям. Не соглашайтесь на варианты "буквально чуть дороже" - отстаивайте свои интересы. Отправляясь на встречу с потенциальным продавцом, лучше заранее уточнить адрес и побывать "на месте" до того, как вам придётся осматривать его в компании собственника недвижимости. Вполне возможно, что после ориентирования на местности необходимость во встрече отпадет сама собой.

6) Проверка документов - единственный способ обезопасить себя от недобросовестных действий со стороны продавца. Важно, чтобы право собственности было подтверждено документально, как и отсутствие обременений. А сам владелец не имел статуса недееспособного. При наличии зарегистрированных на жилплощади несовершеннолетних, продавец должен представить справку о разрешении на проведение сделки от органов опеки. При наличии зарегистрированного брака - нотариально заверенное согласие супруга/супруги на проведение любых операций с недвижимостью.

7) Договор купли-продажи недвижимости заключается письменно и подлежит нотариальному заверению и прохождению государственной регистрации. Именно установление зарегистрированного факта смены собственника делает процесс покупки завершенным (согласно действующему законодательству).

От покупателя в ходе оформления сделки также требуется предоставление документов: паспорта, согласия супруга/супруги, свидетельств о рождении детей, включаемых после завершения сделки в категорию собственников недвижимости.

Важно: указывайте в договоре реальную сумму сделки, иначе в случае возникновения судебного прецедента вы сможете получить возмещение только той суммы, которая фигурирует в документах.

Также стоит указать в договоре сроки и форму оплаты по сделке, ход исполнения иных обязательств, включая выселение прежнего собственника. Не забудьте зафиксировать техническое состояние самой недвижимости и точный адрес приобретаемого имущества. Иначе, вместо симпатичной квартирки с евроремонтом можно получить ветхое жильё на окраине, имеющее схожий адрес. Будьте внимательны. Не дайте себя обмануть. Соблюдайте правила покупки недвижимости, и вы непременно найдёте именно тот вариант, который будет соответствовать всем выдвинутым требованиям.

РБ, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 145/1 , вход с улицы. 

смотреть на карте


Отдел продаж г. Уфа

8 347 294-61-23

8 917 730 40 62

8 917 478 00 26


Займы под материнский капитал

г.Уфа

8 917 372-55-45
8 917 478-00-26

294-61-23


 

Партнеры

Новости

19.12.2016 График работы в праздничные дни
График работы :

С понедельника по пятницу: 09.00-18.00.
Прием документов по займам: с 11.00- 17.00.
Выходные: суббота, воскресенье
29.09.2016 АКЦИЯ!!!
При обращении в нашу компанию каждый клиент получает детский подарок!
12.07.2016 Месторасположение
Компания ООО "УфаИмперия" находится по адресу г. Уфа, ул. Менделеева д. 145/1 вход с улицы.
09.02.2015 Всем клиентам дарим 50 000 рублей.
Сертификат может быть использован на:
  • Общестроительные работы от фундамента до кровли
  • Ограждения, заборы и шлагбаумы и т.д.
Все новости