Погасить ипотеку мат. капиталом

С 2007 года на территории Российской Федерации действует программа по выплате материнского капитала семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок. Она строится на том, что семье выдается в территориальном органе пенсионного фонда РФ сертификат о праве на получение материнского капитала. Эти деньги нельзя получить наличными. Их можно потратить только тремя способами: на образование ребенка, на пенсию матери и на улучшение жилищных условий.

Именно третий вариант реализации сертификата набирает все большую популярность. Наиболее распространёнными способами использования сертификата на улучшение жилищных условий являются: выдача ипотеки под материнский капитал и погашение ипотеки материнским капиталом.

Важно отметить, что сертификатом можно распорядиться в любое время после получения.

Если молодая семья решила воспользоваться сертификатом и взять ипотеку под материнский капитал, то необходимо получить его в территориальном пенсионном органе. Затем с пакетом необходимых документов и полученным сертификатом отправляются в банк. Когда банк одобрит ипотеку под материнский капитал, то родителям нужно будет подобрать в установленные банком сроки жилье. Если это будет не сделано, то соответственно и никакой ипотеки не будет выдано.

Существует иной способ использования сертификата на получение материнского капитала – погашение ипотеки материнским капиталом. Для этого после получения указанного сертификата необходимо обратиться в банк, в котором была ранее взята ипотека и подать соответствующее заявление. В нем должно быть указано, что молодая семья желает погасить ипотеку материнским капиталом частично. К заявлению нужно приложить ряд документов. К таким документам относятся: паспорт, заполненные установленным образцом анкеты, документы на жилье, обременённое ипотекой, непосредственно сам сертификат.

Банк обрабатывает полученные данные от 3 до 10 рабочих дне. Как правило, все поданные заявки удовлетворяются. Есть только исключения, которые указаны в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Необходимо также знать, что закон дает возможность частичное использование сертификата. Но при получении ипотеки и при погашении ипотеки материнским капиталом он не должен быть использован ранее.


В 2011 году и далее средства материнского капитала можно продолжать направлять на погашение жилищных кредитов и займов (в т.ч. ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, который дал право на материнский капитал. Соответствующий закон* подписал Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев.

Напомним, что в 2009–2010 гг. было разрешено погашать материнским капиталом жилищные кредиты, не дожидаясь трехлетия второго** ребенка. Эта мера оказалась очень востребованной: почти 300 тысяч российских семей частично или полностью направили средства материнского капитала на расчеты по жилищным кредитам. Общая сумма займов и кредитов, погашенных за счет материнского капитала, превысила 89 млрд. рублей. Однако это правило действовало только для кредитов и займов, взятых до конца 2010 года. Теперь это ограничение отменено – гасить жилищные кредиты, взятые в 2011 году и далее, можно, не дожидаясь трехлетия второго ребенка.

Государственные сертификаты на получение материнского капитала выдает Пенсионный фонд Российской Федерации. Основными направлениями использования средств материнского капитала являются улучшение жилищных условий семьи, образование детей и увеличение будущей пенсии мамы. Направить средства материнского капитала по этим направлениям семья может, когда ребенку, после рождения которого был получен сертификат, исполнится 3 года. Исключением является погашение жилищных кредитов (см. выше).

Чтобы направить средства материнского капитала по одному из трех направлений, необходимо обратиться в территориальное управление ПФР по месту жительства. Кстати, в 2011 году средства материнского капитала можно также направить на строительство индивидуального жилого дома (получив половину суммы материнского капитала в качестве аванса, другую – через 6 месяцев, при подтверждении производства основных работ). Еще одно нововведение – семья, уже построившая дом после 1 января 2007 года, может получить средства материнского капитала для частичной компенсации понесенных затрат.

Узнать подробности погашения жилищных кредитов средствами материнского капитала, строительства индивидуального жилого дома и т.д., уточнить список необходимых документов можно в своем территориальном управлении Пенсионного фонда России.

Размер материнского капитала ежегодно индексируется государством. С 1 января 2011 года он составляет 365 698 рублей.

* Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Федеральный закон принят Государственной Думой 21 декабря 2010 года и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2010 года.

** Под «вторым» ребенком понимается второй ребенок женщины, родившийся после 1 января 2007 года, либо третий, четвертый и последующий ребенок, родившиеся после этой даты, если после рождения предыдущих детей право на получение материнского капитала не оформлялось.

Наши контакты

РБ, г. Уфа, ул. Менделева, д. 145/1

Напиши нам